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ここでは、過去に注文住宅相談所にご相談いただき、住まいづくりを成功されか方々の事例をご紹介させていただいております。
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Oさん 夫30歳 妻31歳 ■流れ■ |
どのように物件を探されましたか。
エリアは舞浜、新浦安エリアと決めていましたので、駅の近くにある不動産屋さんに行き、マンション、中古戸建てを中心に探していていました。 注文住宅は考えていなかったんですけど笑 興味本位で展示場に妻と「見るだけ」と言って富士見展示場に行きました。 そしたら意外とものによっては予算に収まると言われたので要望を伝えて、 次の週心を躍らせながら展示場に伺いました。 営業マンから提示された額は考えていた予算よりも1000万円以上開きがあって愕然としました。 「ああ、やっぱり無理なのかと」いう感じで、家探しが振り出しに戻ったというか気持ちが盛り上がってしまっていた分、そうとう落ち込みが激しかったですね笑 そんな経緯があり家づくりを一時休止にしていました。そんなときに友人から山崎さんのことを紹介されました。
山崎さんの印象は？
とても信頼できる方だと思いました。 まず、これまでの状況をお伝えし、どうしたらいいか相談したんです。 そしたらそもそも自分が考えている予算が将来的な子供の教育費・老後のお金を考えると無理があるのではと指摘されました。今まで営業マンの方からは「みなさんこんなもんですよ」って感じだったので気にしたことは無かったので、山崎さんからの指摘は衝撃的ではありましたが信頼できると思いました。
その後はどのように進めたのですか？
予算を再検討しました。 山崎さんから紹介いただいたFPの方と相談したところ当初の予定より500万ほど抑えるほうが理想的だとわかりました。買い急がなくてよかったとほっとする一方、これでは到底注文住宅は買えないなと落胆の気持ちもありました。 それでも山崎さんは 「条件を整理し、譲れる部分、譲れない部分を整理しましょう」といい、 2時間以上かけて私達の要望をしつこいくらいに聞いてくれました。 譲れない部分として ・アレルギー体質なのでシックハウス対策がしっかりとしているところ ・窓を大きくとって明るく、風通しのいい家 が話をする中で特に重要だと整理できました。 山崎さんから条件と予算に合いそうなハウスメーカーと工務店を計3社ご紹介いただき、それぞれ一度商談させていただきました。 私達の要望は山崎さんから先方に伝えていただいていたので初回から図面をもとに具体的なお話ができてすごく話がスムーズに進みました。それぞれ３回づつ相談をさせて頂き最後決めるときかなり悩んだのですが、山崎さんからそれぞれの会社のメリット、デメリットを客観的な立場から意見を頂けたので案して選ぶことができました。 その他、土地の売主の方、工務店の方との価格交渉を代わりにやっていただきなんと予算内に収まりました。
これから家づくりをされる方へのアドバイスをお願いします。
家づくりはわからないことだらけです。 正直に言って一度家を建てた私でも知らないはたくさんです笑 ですので、客観的な立場のプロの方にご意見いただくのが間違いのない方法だと今回思いました。お近くに建物に詳しい方がいらっしゃらないのであればぜひ山崎さんをお勧めいたします！！
＜山崎よりコメント＞
Oさんと始めお会いした時は
「無理は承知での相談ですが・・・」と半分以上あきらめかけていましたね。
住まいへのこだわりを伺ううちになんとかして買わせてあげたいって思いました。
今回の成功のカギは条件の整理にあったと思います。
あれもこれもという気持ちはわかりますが、予算がある中では不必要なものを削らないといけません。現在の住宅と比べて、
将来の家族構成を考慮して徹底的に条件を整理しました。すると必ずしもいらないものがわかり、最終的に予算内で納めることができました。
最後にあまり名の知れていない工務店を選択することに不安を感じていらっしゃいました、
一緒に過去の施工現場に同行したり、アフターサービスの内容を確認したりし、納得してご決断頂きました。
本当に納得してのご決断を頂いたのが本当にうれしかったです。
竣工したら是非見せてくださいね。
おめでとうございました。
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Kさん 夫33歳 妻31歳 ■流れ■ |
家づくりのきっかけはなんだったのですか？
私達は5年前に買ったマンションに住んでいました。もともと子供が一人生まれても大丈夫なようにと3LDKのマンションにしたのですが、父の他界とともに母と同居することになり、より広い所へ引っ越そうということになりました。
山崎さんとはもともと知り合いでした。不動産会社に勤められていたこともあり、持ちマンションの売却・住宅用土地購入もお手伝いいただきました。不動産の景気が落ち込んでいるときだったので売却のほうはかなり苦戦しました。その分山崎さんが購入する土地の価格をかなり安く交渉してくれたので予算内に収まりました。注文住宅と不動産の仲介トータルで相談できる方はそうそういないので本当に助かりました。
その後はどのように進んだのでしょうか。
とても信頼できる方だと思いました。 まず、これまでの状況をお伝えし、どうしたらいいか相談したんです。 そしたらそもそも自分が考えている予算が将来的な子供の教育費・老後のお金を考えると無理があるのではと指摘されました。今まで営業マンの方からは「みなさんこんなもんですよ」って感じだったので気にしたことは無かったので、山崎さんからの指摘は衝撃的ではありましたが信頼できると思いました。
その後はどのように進めたのですか？
私達の条件に当てはまるハウスメーカー2社をご紹介いただき、商談に挑みました。
始めは夫婦二人で営業マンとお話をさせていただきました。ところがどちらの営業マンも自社のことはいいことばかり、もう一社のことはよくないことばかり説明するので選べなくなってしましました。（もちろん私達の知識不足もありますが。。。）
そこで次回の商談からは山崎さんのも同席していただきました。
私達の気づき得ない部分の確認や私達の必要な条件からみた両社のメリット、デメリットを細かく教えて頂きました。
それからは自分でも驚くほどスムーズに契約までたどり着きました。ハウスメーカーとの相談の前に山崎さんと条件の整理をしっかりやったことがよかったと思います。
最後、1社に絞り込むときに、もう1社の断り連絡も代わりにやっていただきました。小さなことかもしれませんが、しつこい営業になんといわれるかわからなかったので、大きなストレスから回避できました。
これから家づくりをされる方へのアドバイスをお願いします。
インターネットで検索すればハウスメーカーや工務店はいくらでも見つかります。これだけの選択肢の中から自分に合った会社を選ぶためにはプロからのアドバイスは欠かせないと思います。
また、住宅のプロである営業マンと私達のような一般的な方との知識差は大きく、
普通に商談のテーブルに着くのは危ないと思いますよ。住宅の価格は営業マンのさじ加減らしくとれそうな人からは高い価格を提示しているようです。
山崎さんへの相談は無料ですので笑
ぜひご相談いただくほうがいいと思います。
＜山崎よりコメント＞
Kさんの場合はお買換えが絡む購入だったために、一般の方よりも苦労しました。笑
特に、不動産の市況が悪かったためにマンションの売却が大変でした。当初、物件への反響が全くと言っていいほどなく、毎日のように周辺の不動産や周りやポスティングを行い、（あまり高くはないですが）なんとか売却できました。その分土地の購入で頑張りなんとか予算を確保でき、ホッとしました。
マンションの売却、土地の購入、メーカーの選定etc 全部信頼してお任せいただことに本当に感謝しております。ありがとうございました。
そして本当におめでとうございました。
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