事前準備 土地探し ハウスメーカー選び 契約 着工

【要点】
①中立的な不動産会社を選ぶ　②ラフプランの作成

普通は？

土地探しはインターネットを駆使して自力で探すこともできますが、 建築条件、地域の条例、景観協定、地区計画など専門的な知識が要求されますので 不動産のプロに探してもらうほうがいいでしょう。 多くの方はインターネットで検索した不動産会社もしくはハウスメーカーに紹介された会社で 土地を探しているようです。

専門家 山崎からのご提案!!

土地探しに際して、以下2つのことをお勧めします。 ①中立的な不動産会社を選ぶ 中立的な立場の不動産会社を選ぶことをお勧めします。 なぜなら不動産会社によってはハウスメーカーと提携しているところも多く、 提携先のハウスメーカーの建築条件付き土地を紹介されるなど ハウスメーカーと不動産やでタッグを組んで高く売りつけられる可能性があるからです。 知らず知らずのうちに誘導されないよう中立的な立場の不動産屋を選びましょう。
②ラフプランの作成 土地には様々な条件が設定されているためにいい土地が見つかっても 自分が希望する間取りが立てられない可能性があります。 土地探しと並行して、土地に間取りが入るかどうか検討するのがよいと思います。

山崎に相談すると！

元々不動産会社に勤務していた関係で土地を扱う各地の不動産屋との取引事例は多数ございます。不動産会社との土地価格の交渉や難しい法令上の制限・税金のご相談も承ります。

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